En 2022 sur les 718 555 logements rénovés ayant bénéficié d'aides de l'ANAH (Agence Nationale de l'Habitat), seuls 65 939 étaient des rénovations globales.

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Introduction

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Au total, près de 3,4 milliards d'euros d'aides ont été accordées en 2022 par l'Anah, répartis de la manière suivante :

• 3,27 milliards d'eurosaux  propriétaires pour le financement de leurs travaux
• dont 3,1 milliards pour MaPrimeRénov'
• 4,9 millions d’euros à l’humanisation des centres d’hébergement
• 106,3 millions d’euros à l’ingénierie (études, suivi-animation, etc.)
• 21 millions d’euros aux opérations de résorption de l’habitat insalubre (RHI)

Ces aides ont permis de créer ou de préserver 103 910 emplois.

Au total, 718 555 logements ont été rénovés dont 669 890 rénovations énergétiques.

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Chiffres clés ANAH 2022

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Les principales aides

• MaPrimeRénov‘ a financé les gestes de travaux énergétiques pour plus de 605 000 logements (contre 644 073 en 2021), ce qui représente 90% des logements aidés. La majeure partie sont occupés par des propriétaires et seuls 3% sont détenus par des propriétaires bailleurs. L’aide moyenne MaPrimeRénov’ est de 3 800 € par logement.

• MaPrimeRénov’ Sérénité, alors même qu’elle vise la rénovation performante des logements des ménages les plus précaires, fut moins plébiscitée l’année dernière : l’aide a concerné plus de 38 000 logements contre plus de 45 000 en 2021. L’aide moyenne s’élève à 15 487 € par logement.

• MaPrimeRénov’ Copropriété monte en puissance puisqu’elle a financé près de 30 000 projets de rénovation dans l’habitat collectif, contre près de 12 000 en 2021, avec une aide moyenne de plus de 7 300€ par logement.

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Evolution des aides ANAH pour 2023

Dotée en 2023 d’un budget de 4 milliards d’euros, l’Anah prévoit plusieurs évolutions concernant les aides à la pierre qui seront distribuées cette année, avec notamment le souhait de mieux encourager les rénovations performantes. Ces évolutions seront effectives via la publication d’arrêtés et de décrets spécifiques.

MaPrimeRénov’ Copropriétés

Le dispositif MaPrimeRénov’ Copropriétés est prolongé en 2023. Deux évolutions majeures sont à noter à depuis le 1er janvier :

• Augmentation du plafond de travaux, anciennement de 15 000 €, qui est porté à 25 000 € par logement pour tenir compte de l’inflation et des prix constatés sur les projets financés en 2022 ;
• Doublement des montants des primes individuelles pour les ménages modestes, qui passent de 750 € à 1 500 €, et de 1 500 € à 3 000 € pour les ménages très modestes. Cela permettra de renforcer la capacité des copropriétaires modestes à s’engager dans ces projets de travaux.

­MaPrimeRénov’ Sérénité

L’aide MaPrimeRenov’ Sérénité à destination des propriétaires occupants modestes évolue au 1er janvier 2023 : le plafond de dépenses pour les travaux de rénovation énergétique passe de 30 000 € à 35 000 €.

Évolution des aides MaPrimeRénov

À compter du 1er janvier :

• la prolongation des mesures spécifiques introduites par le plan de relance de fin 2020 : l’éligibilité des propriétaires bailleurs à MaPrimeRénov’, les bonus « Sortie de passoire énergétique » et « Bâtiment Basse Consommation »,  les forfaits « Assistance à la Maîtrise d’Ouvrage » et « Rénovation globale » et enfin la possibilité de recourir à un audit ou une AMO avant de demander la prime ;
• la prolongation jusqu’au 31 mars 2023 des bonifications de + 1000 € du plan de résilience pour les 5 équipements permettant la décarbonation des systèmes de chauffage ;
• la confirmation de la suppression du forfait relatif au remplacement des chaudières gaz très haute performance énergtéique.

À compter du 1er février :

• la diminution de 500€ des forfaits relatifs aux poêles à granulés pour les ménages aux ressources très modestes et modestes ;
• la diminution de 500€ des forfaits relatifs aux ventilations double flux pour les ménages aux ressources très modestes et modestes ;
• l’augmentation du forfait « rénovation globale » pour les ménages aux ressources intermédiaires qui passe à 10 000€ (contre 7 000€ précédemment) et pour les ménages aux ressources supérieures à 5 000€ (contre 3 500€ précédemment).

À compter du 1er avril :

• la suppression des forfaits relatifs à l’isolation pour les ménages aux ressources supérieures en Métropole ;
• la possibilité d’utiliser un audit énergétique réglementaire (audit énergétique obligatoire dans le cadre d’une vente de passoire énergétique)  dans le cadre de la prestation d’AMO et pour justifier de l’atteinte de la performance des travaux pour bénéficier du forfait « rénovation globale » et des bonus « Sortie de passoire énergétique » et « Bâtiment Basse Consommation » ;
• l’exclusion dans le forfait rénovation globale des projets de travaux incluant l’installation d’un système de chauffage fonctionnant principalement aux énergies fossiles (fioul ou gaz notamment).

Évolution des plafonds de ressources 2023 pour les ménages modestes et très modestes

Au 1er janvier 2023, entre en vigueur la modification des plafonds de ressources des ménages aux ressources très modestes et modestes, les ménages aux ressources intermédiaires et supérieures gardant les mêmes plafonds.

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